為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔破解買房不能殺價的迷思
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產談判腳本怎麼寫？談判大叔公開範本
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。首購族怎麼談房價比較好？
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房地產議價怎麼談才不會吃虧？談判大叔解析
路，漫漫其修遠 這頭生計，那頭家鄉 關隘重重 暴風雨雪，電閃雷鳴 魑魅魍魎 橫亙著未知吉兇 如今多了形式主義 懶政怠政 圍追堵截，加碼層層 都是血肉之軀 父母所生，愿回家的路 多些溫暖蕩起春風 人人都獻出一點愛 大路暢通，山河無恙 家國太平 >>>更多美文：自創詩
我以為的傷感句子 一、我以為有些微笑就像創可貼，雖然掩飾住了傷口，但是心痛依然。 二、我以為忍住了眼前沒有你，卻忍不住夢里沒有你。愿你三冬暖，愿你春不寒，愿你天黑有燈，下雨有傘，愿你路上有良人相伴。 三、我以為不是越成熟越難愛上一個人，而是越成熟，越能分辨那是不是愛。 四、無論我們最后生疏到什么樣子，曾經對你的好都是真的。反正我對你的喜歡就這么多，你用冷淡磨完了，也就不會再有了。從此，一別兩寬，各自安好，互不打擾。 五、后來的我們，沒有再聯系，就算我們沒能走到最后，我也不會心存遺憾，你有你的苦辣酸甜，我有我的喜怒哀樂。 六、我再也不吃醋，再也不胡思亂想，再也不等你了。我累了，你愛跟誰好就跟誰好吧。 七、時間在變，人也在變。生命是一場無法回放的絕版電影，有些事不管你如何努力，回不去就是回不去了。世界上最遠的距離，不是愛，不是恨，而是熟悉的人，漸漸變得陌生。 八、決定放棄了的事，就請放棄得干干凈凈。那些決定再也不見面的人，就真的不要見面了。請不要讓我再做背叛自己的事了。如果要愛別人，就請先好好愛自己。 九、是什么一瞬間讓你突然放棄了你愛的那個人，是背叛還是離開，是心酸還是不在愛。 十、確實沒有人隨心所欲地活著，生命即是束縛。但我們卻可以經由努力與取舍，讓生活盡可能接近你想象中的模樣。 十一、我曾經告訴自己，如果能不動真心就盡量別動，如果實在動了真心那最起碼要不動聲色，這樣起碼可以不傷自尊，然而，那一刻，我出乎意料地狠狠砸下淚來。轉身逃遁，不敢再多看一眼。 十二、當一個人熬過了最艱難的時候，就不再想去尋找依靠，任何人都是負累。 十三、我做過最蠢的事，就是把你的名字，刻在了我的心上。而你，卻早已心系他人。 十四、有些人永遠都不會知道，他的一句話，我會記得很久；他的一個不以為然的承諾，我卻苦苦守侯。 十五、一次又一次的降溫，才讓樹葉變黃；一回又一回的漠視，才把人心變涼。 十六、那個說永遠不會離開我的人，早已離開了；那個說愛我的人，牽著的卻是別人的手；那個說會等我的人，卻跟另一個人走了。 十七、曾經以為，傷心是會流很多眼淚的；原來真正的傷心，是流不出一滴眼淚。 十八、我怕剛好忘記你的時候，你又出現了，更怕不能忘記你，你卻再也沒出現。 心情不好傷感無奈的句子 一、有時候，明明心如刀割，卻要燦爛的微笑；明明很脆弱，卻表現得如此堅強；眼淚在眼里打轉，卻告訴每個人我很好。 二、你總是一副不缺我的樣子，你讓我怎么在你身邊停留。 三、都有了各自的生活，你有要捧在手心里寵溺的姑娘，同樣也有人愿為我赴湯蹈火，你我就此別過。 四、忘記一個人，并非不再想起，而是偶爾想起，心中卻不再有波瀾。真正的忘記，是不需要努力的。每個人的電話本里，都會有那么一個你永遠不會打，也永遠不會刪的號碼。每個人的心里，都會有那么一個你永遠不會提，也永遠不會忘的人…… 五、有時候，莫名的心情不好，不想和任何人說話，只想一個人靜靜的發呆。有時候，想一個人躲起來脆弱，不愿別人看到自己的傷口。 六、時刻越長只會讓我慢慢磨平我想要見你的那顆心的興奮與激動，最后變得見與不見都無所謂。 七、我總是這樣凝望那些日升月沉無家可歸的憂傷。 八、走不進的世界就不要硬擠了，難為了別人，作賤了自己，何必呢。 九、假裝到自己都信了。直到身邊每一位知道你們的朋友都沒再提起，直到當時所有的驚濤駭浪到如今都已風平浪靜，直到某一個獨自醒來的早晨，或者某一個翻來覆去的夜里，終于發現還是騙不了自己。 十、有的時候，你很愛一個人，其實只是你自己的事，像一出獨角戲。到最后，最感動的人，不過是你自己。 十一、很多時候，心里明明不是那樣想的，卻控制不了自己而說出相反的話。究竟是我們太執著于所謂的自尊，還是我們都已經習慣了口是心非。 十二、最終你的生活、你的故事都與我無關了，不是拉黑永不相見了，而是還保持著偶爾的聯系，好似什么也沒發生。卻發現即便你跟誰在親近，我都不再有了難過的感覺，再也沒有了那可怕的占有欲。 十三、在所有不幸中，最不幸的事是曾經幸福過。 十四、我用了十分之一個世紀等了一個毫無結果的人換來一句話：只是朋友。 十五、累的時候抱抱自己，哭的時候哄哄自己，身邊不可能無時無刻有一個人陪著你寵著你，要學會自己疼自己。 十六、有一天，有那么一天，你會對我失望，我會對你失望，我們會明白，原來對方只不過是這樣的人，就像以前經歷過的愛情一樣啊，開始那么甜蜜怎知道等在后面的竟然是爭吵，痛苦，窒息。 十七、可能是之前喜歡一個人太久，把所有的力氣都用光了，再也沒有信心去喜歡另一個人了。 十八、無端的總會想起你，于是不去燈紅酒綠的紅塵，問君歸期未有期。所有只有相思。 適合發朋友圈的傷感句子 一、我終于明白，大人為什么不讓未成年談戀愛了，因為，這個年齡的我們，不該承受這些。 二、如花美眷，似水流年。回得了過去，回不了當初。 三、有些事，你真別看清，看清，心痛；有些人，你真別看懂，看懂，傷情。 四、靜靜的看著天空，回憶過去的點點滴滴，發現，原來完美已漸漸老去 五、從來都只有好聚，哪有好散。最后喜歡變成了不甘，深愛變成了心酸，思念變成了心煩，主動變成了犯賤。 六、多少淺淺淡淡的轉身，是旁人看不懂的情深。 七、我想我以后再也不會擁抱別人了，因為那里沒有你的心跳。 八、習慣了孤獨的人，當有人開始接近的時候，拒絕卻總是變得那么自然。 九、從來都沒有說忘就忘這回事兒，只有假裝的冷漠，和偷偷想念的心。 十、我們每個人都生活在各自的過去中，人們會用一分鐘的時間去認識一個人，用一小時的時間去喜歡一個人，再用一天的時間去愛上一個人，到最后呢，卻要用一輩子的時間去忘記一個人。 十一、我們始終不曾停留在同一條道路上，就像燈火闌珊處那個閃動的身影，只是瞬間便淹沒在無盡的黑暗中。 十二、有時候，最好的安慰，就是無言的陪伴，陪在身邊才是擁有，愛到習慣才會長久。 十三、我生命里的溫暖就那么多，我全部給了你，但是你離開了我，你叫我以后怎么再對別人笑。 十四、我沒說不代表我不會痛，我以為你暫時走失，了我以為你累了會回頭。 十五、我一點都不遺憾沒有在最好的時光遇見你，因為遇見你之后最好的時光才開始。 十六、有時候，微笑就像創可貼，雖然掩飾住了傷口，但是心痛依然。 十七、后來才發現，并不是所有的喜歡都會有結果，有些人能遇見已經是難能可貴。 十八、關于我有多想念你，一切語言都顯得蒼白無力。 >>>更多美文：傷感文案
行動決定命運 遺憾的是，很多人并沒有記取這個最大的教訓，結果將自己淪為平庸之輩，看看那些普通人，你就會發現，他們都在被動地活著，他們說的遠比做的多，甚至只說不做。但他們幾乎個個都是找借口的行家，他們會找各種借口拖延，直到最后他們證明這件事不應該做、沒有能力去做或已經來不及了為止。 與這類人相比，我似乎聰明、狡猾了許多。積極行動是我身上的另一個標識，我從不喜歡紙上談兵或流于空談。因為我知道，沒有行動就沒有結果，缺乏行動的人，都有一個壞習慣：喜歡維持現狀，拒絕改變。我認為這是一種深具欺騙性和自我毀滅效果的壞習慣，因為一切都在變化之中。 一個人只有自己依靠自己，他才不會讓自己失望，并能增加自己控制命運的機會。聰明人只會促使事情發生。人生中最令人感到挫折的，莫過于想做的事太多，以致一事無成，我們必須承認，時間有限，任何人都無法做完所有的事情，要吃掉大象需要一口一口的吃，做事也是一樣，想完成所有的事情，只會讓機會溜掉。我的座右銘是：洛克菲勒對緊急事件采取不公平待遇。 要想變成“我現在就去做”的那種人，就是停止一切白日夢，時時想到現在，從現在就開始做。諸如“明天”、“下禮拜”“將來”之類的句子，跟“永遠不可能做到”的意義相同。 那些在工商界、政府、軍隊中的領袖，都是很能干又肯干的人、百分之百主動的人。那些站在場外袖手旁觀的人永遠當不成領導人物。 不論是自動自發者還是被動的人，都是習慣使然。習慣有如繩索，我們每天編織一根繩索，最后它粗大得無法折斷。習慣的繩索不是帶領我們到高峰就是引領我們到低谷，這就得看好習慣或壞習慣了，壞習慣能擺布我們，左右成敗，它很容易養成，但是卻很難伺候，好習慣很難養成，但很容易維持下去。 要有現在就做的習慣，最重要的是要有積極主動的精神，戒除精神散漫的習慣，要決心做個主動的人，要勇于做事，不要等到萬事俱備以后才會做，永遠沒有絕對完美的事。培養行動的習慣，不需要特殊的聰明智慧或專門的技巧，只需要努力耕耘，讓好習慣在生活中開花結果即可。 人生就是一場偉大的戰役，為了勝利，你需要行動，再行動，永遠行動！！ 任何成功的結果都源于積極的行動 那些被冷落的夢想，誰來安撫，是繼續迷茫還是拿出行動？ 你只要行動起來，就不會再哭了分頁：123
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